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網搜小組／綜合報導

APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華表示，以前部份民營銀行房貸無寬限期，公股銀行則是承作意願低，但現在包括高雄銀、彰化銀、台中商銀及中國信託，在特定對象及地區，提供5年寬限期，部分甚至無提前清償違約金，且多數銀行提供1?3年寬限期供民眾選擇。

葉國華表示，目前買房貸款，不再像過去一樣限制重重，各銀行紛紛推出「高貸款成數」、「長寬限期」、「長貸款年期」、「低利率」等方案，雖主要是搶攻自住與優質客戶的大餅，但對有不同資金運用需求

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，且想購屋的民眾來說確實相當有利，是有史以來對民眾最友善的購屋條件，將有助於民眾買房意願進一步提升想租房, 老婆想買房, 請問她算錢的方式對嗎?

我政策管制逐漸鬆綁，銀行在滿手現金無處宣洩下，已開始推出各項房貸優惠方案積極搶市。

沒想到，接下來10個月役期，除了支援任務外，絕大多數時間都是留在特指部「打雜」和「裝死」。鄉民說，長官的方針就是「不要出事」，除了打雜外，要兵「演得像特戰」，例如練習如何稍息能「趴」的一大聲嚇死人、練習在外賓參訪時擺出忠義剽悍的表情。

近日軍旅生活再度成為熱門話題，替代役更成為箭靶，「不是男人」、「怕操怕吃苦」、「不敢當兵就是孬種」。不過有特戰退伍的鄉民跳出來，分享自己1年的軍

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旅生活，從最初懷抱著熱血和理想盼報效國家，卻只學會打雜和演戲，讓他感嘆若能重來，一定選當替代役。

▲國軍國防戰力展示。（圖／資料照）

鄉民在PTT發文，自稱是2174特戰兵，當初服役時希望能有精時的訓練，便自願舉手加入特戰，隨後到屏東大武營接受傘訓1個月、跳了5次基本傘，接著如願進入龍潭特種作戰指揮部服役，「剛進去的時候大部分結訓的同袍士氣都非常激昂，期待自己能夠受到地獄般的磨練。」

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鄉民最後提到，退伍後和不同軍種朋友聚會，分享軍旅生活，才發現當替代役實質收穫最多，就像一種體驗班，有這些經歷和技能對就業更有銜接，「最大的缺點就是被酸不敢當兵吧」。他也說，如果能再選一次，他一定會選擇替代役，「連現在的特戰都這麼讓人失望，為何一定要浪費自己的時間，只是去換一個可以嗆替代役的資格？」

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▲國軍官兵協助救災。（圖／資料照）

在房貸利率上，先前房貸利率達2％以上，但現在除公股行庫提供青年安心成家前2年利率1.51％，兆豐銀A+尊榮專案也針對非自住首購優質客戶提供1.87％利率。

在房貸年限方面，合庫、星展、永豐則是提供自住首購最長40年房貸期；此外，先前一般首購貸款成數約7.5?8成，目前安泰銀打出一般房貸專案最高達8.5成。

信義代書專案經理林以德表示，目前各銀行房貸利率已經跌破2％，與信義往來的銀行中，5月利率約1.8％?1.85％，少數甚至可以低到1.7％?1.8％，但條件須個人年收入達120萬元以上，或夫妻所得在200萬元以上。

永慶房產契約部資深經理陳俊宏指出，目前往來合作銀行一段式利率約1.8％，少數銀行打出前2年1.77％低利率，但有借款金額及總價限制。

而房貸年限通常以20?30年為主，少部分拉長至40年，則需看屋齡及借款人年齡；房貸成數一般以8成為大宗，但即使拉高至8.5?9成，銀行估值也會保守參考實價資訊。

他無奈的說，特戰和多數陸軍生活一樣，早上「拔草、站哨、用餐、做雜事、午休」；下午「演戲、站哨、晚餐、睡覺、站哨」，弟兄們有著渴求鍛鍊的心卻無法得到有用的訓練，只能浪費時間跟生命，「我當特戰是來報效國家，不是要來的學習怎麼擺爛的。」

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及時行樂 也是一種生活方式 不過建議試算一下 若是將來升息時的還款狀況...可以少繳一些..比轉貸好 我之前房貸都固定1~2年談一次..銀行都很有...

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